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城市人文新住區!帶你揭秘瓏悅新華廣場的獨到之處
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瓏悅新華廣場總經理  彭楊

城市人文新住區!帶你揭秘瓏悅新華廣場的獨到之處

    編輯 :檸檬    發布時間:2019-10-17 09:30

城市人文新住區!帶你揭秘瓏悅新華廣場的獨到之處

彭楊

瓏悅新華廣場總經理,他懷揣夢想,無畏無懼,將滿腔的熱血付諸于自身事業中,一步一腳印地走向成功。

謙虛、平易近人,這是小編對彭總的第一印象,從簡短的幾句交談中便能感覺到他的獨特儒雅氣質。

在城市建設日趨單調枯燥的時代下,我們需要一座怎樣的住區,才能讓生活重新回歸活力和美好?如今,瓏悅新華廣場正在用一系列全新作品,給出我們一個全新的答案,并指向臨沂人文生活的新未來。

彭總,您如何看待臨沂的房地產形勢?
臨沂,是一個人口流入型城市,且人口基數大,目前臨沂人口人數已超1200萬,且人口在持續流入增加,巨大的人口基數紅利,促進了臨沂的房地產市場發展。近幾年,像恒大、碧桂園、中南、銀盛泰、融創、綠城等一線品牌房企持續進入臨沂,也說明了對臨沂房地產市場的認可。
整體來說,臨沂城區的房地產市場還是穩中有升,繼續上揚的一個趨勢,尤其是北城新區的房產市場。北城新區作為臨沂城市發展的方向,目前市場庫存嚴重不足,預計今年下半年基本會出現無房可售的市場形勢。同時伴隨魯南高鐵的開通,市場對于北城新區的認可度持續上升,勢必會形成強大的市場需求,會進一步促進房價的走高!
地產人物專訪 | 城市人文新住區!帶你揭秘瓏悅新華廣場的獨到之處
(圖片來自于網絡)
對于城市人文新住區,您是怎樣理解的?給大家講講瓏悅新華廣場產生這一理念的初衷吧?
我們項目位于北城新區天津路與孝河路交匯,屬于北城一期中央政住圈,周邊政府單位、寫字樓、商業中心(像是萬達廣場、齊魯園廣場)環伺左右,擁有著絕對的繁華、地段、配套上的優勢。
我們希望在這樣一個鬧中取靜的地方,能夠打造一個不一樣的高端項目,是能夠在喧囂之中,有一番寧靜的沃土,有人文滋潤的地方。
我們希望我們這邊的業主是有文化、有素養,是城市中堅力量、高知識人群、高凈值人群,我們耗費了大量的心血把新華書城融入到項目中來,在規劃上、在設計上,一切以“人文新住區理念”為重心,打造北城唯一人文新住區。
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很多人買了房物業卻跟不上,請問我們瓏悅新華廣場的物業是?
未來,我們的小區的物業將由開發商自持,物業的服務標準跟小區的定位一樣,也是屬于高端路線。現階段開發商正在積極探索物業的服務及管理方式,引進一些先進的物業體系及硬件設備。前期我們也一直在蘇杭、廣州深圳等地的高端物業小區進行了深入的參觀學習,力求將我們小區的物業服務水準打造到最高。
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請您簡單談一談瓏悅新華廣場的產品特征
我們一期推出的產品是: 悅公館高端住宅 ,主要產品特征有六大方面
第一個是我們臨沂住宅最高的3.3米層高:目前臨沂普通商品房社區的層高多在2.8-2.9米上,少數的洋房及高端社區能夠做到3米層高。而我們項目舍棄了3個標準層的建筑利潤(3層,每層接近900萬的銷售價格),直接將層高做到了3.3米,在目前臨沂來說是最高的。3.3米層高所帶來的空間感受是截然不同的,他可以滿足中央空調的安裝、各類花式吊頂的設計、各類吊燈的安裝及業主的一些個性化需求。
第二個是落地式三層雙中空玻璃窗:三層雙中空玻璃,在保溫、隔熱、隔音等方面有這很大的優勢。并且玻璃是落地式玻璃,在視野的通透性、采光上,讓居住環境更明亮。
第三個是全干掛石材外立面:現在小區的外立面裝修標準多為局部真石漆(一二層),其他都為涂料,涂料的成本幾十塊錢。稍微做的高端一點的項目,可能給全部真石漆,但成本也就是一兩百塊錢。而我們項目采用的時全干掛大理石外立面,造價在700多元/平,它具有堅固安全經久耐用,若干年后,普通住宅已經陳舊,而全石材立面建筑依然如新。像一些比較經典的建筑都是采用干掛石材,歷久彌新,如:人民大會堂、克洛菲勒大廈等
第四個是精裝酒店式大堂:我們項目的入戶大堂都是按照星級酒店的標準來進行裝修的,其中地下停車場入口大堂也是精裝修,真正實現了雙精裝入戶大堂。
第五個是原裝三菱電梯:三菱電梯只有政府單位、高端住宅小區、高端寫字樓項目才會采用的品牌,它的造價遠遠高于普通電梯品牌,他具有安全、穩定、梯速快等優勢。
第六個是機械式立體雙車位:我們地下車庫設計的標準層層高為5.4米,通過設置機械式停車裝置,1個車位可以停2輛車,到時候業主可以以1車位的價格實現停放2輛車的需求。
另外我們的樓間距有107米之寬,中心有一個很大的花園,還有一個人工湖,住宅區近47%的超高綠化率、這些方面都為我們居住的舒適性做了極大的提升。
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除了剛剛您提到的一些獨有的優勢外,還有哪些您認為是我們項目最大的優勢?
如今,越來越多的人意識到
衡量一座住宅的標準
更重要的在于“看不見”的部分
我覺得我們最大的優勢不在于我們把產品做的如何棒,如何高端,而是我們通過這樣的一些產品優勢,吸引過來的一些高知識水平的政界領導、商業精英、教育界大咖等標簽的業主,從而形成的圈層。
高端的圈層是一股很強大的力量,在生活方式、鄰里關系、事業有極大的影響力
所以,圈層才是我們項目最大的優勢,也是我們最核心的競爭力。
感謝彭總能抽出時間接受我們的采訪,讓我們對瓏悅新華廣場充滿了美好的想象與期待!
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瓏悅新華廣場
瓏悅新華廣場位于臨沂市地理與功能雙核心地帶,雄踞北城新區中央商務區,體量達23萬㎡;瓏悅新華廣場,位于北城核心中央商務區,天津路與孝河路交匯處,由久潤置業聯合北京城建集團投資開發建設,項目包含:悅公館高端住宅、新華書城、卓越中心5A甲級寫字樓、藝術酒店和文創中心。形成都會生活、商務交流、商業時尚、事件發生、文化集散的多元中心,成為劃時代的臨沂文化新地標。項目建成后,將為臨沂人提供一個高品質、多元化、具有人文氣息的都市新生活。
悅公館高端住宅是首期推出的產品,建筑面積為138-201㎡,層高3.3米,外立面材質全部為為大理石干掛石材。整個項目標配三菱電梯、機械式立體雙車位、三層雙中空玻璃,精裝酒店式大堂,禮獻層峰人士。
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彭楊

總經理

所屬項目:

瓏悅新華廣場
瓏悅新華廣場

相關簡介

瓏悅新華廣場丨悅公館,位于北城核心中央商務區,天津路與孝河路交匯處,由久潤置業聯合北京城建集團投資開發建設,項目包含:悅公館高端住宅、新華書城、卓越中心5A甲級寫字樓、藝術酒店和文創中心。悅公館高端住宅是首期推出的產品,建筑面積為138-201㎡,層高3.3米,外立面材質全部為為大理石干掛石材。整個項目標配三菱電梯、機械式立體雙車位、三層雙中空玻璃,精裝酒店式大堂,禮獻層峰人士。

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