11月百城住宅報告:40城均價環比下跌 吉林跌幅最猛

2019年12月03日 09:17
來源:中新經緯
中指研究院發布報告稱,11月,全國100個城市(新建)住宅均價為15105元/平方米,環比漲0.21%,同比漲3.17%。從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,40個城市環比下跌,5個城市與上月持平。其中,吉林跌幅最大,為1.07%。
報告稱,據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2019年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為15105元/平方米,環比上漲0.21%。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.17%,漲幅較上月收窄0.06個百分點。
40個城市環比下跌
報告顯示,從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,40個城市環比下跌,5個城市與上月持平。與10月相比,11月價格環比上漲的城市數量減少7個,其中漲幅在1%以上的城市有7個,數量與上月持平;11月價格環比下跌的城市數量增加8個,其中跌幅在1%(含)以上的城市有3個,較上月增加1個。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27236元/平方米,環比上漲0.15%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38635元/平方米,環比下跌0.27%。
政策方面,央行重申按照“因城施策”的基本原則,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。地方層面,西安、石家莊、上海、秦皇島、惠州、德州等地進一步加強調控穩樓市,深圳、廣州、柳州等地多措并舉滿足居民合理自住需求。此外,天津、江西、邯鄲、中山、蘭州、銀川等省市持續加強監管力度,規范房地產市場秩序。
未來房地產市場整體將保持平穩走勢
報告稱,從市場表現來看,供應方面,重點城市整體推盤量較上月穩中略增。需求方面,市場整體去化較為平淡,天津、重慶、青島等地開盤去化率較低。價格方面,百城住宅均價環比漲幅依舊處于較低水平。
報告分析,展望未來,房地產調控政策將總體保持延續性與穩定性,中央將繼續堅持“穩地價、穩房價、穩預期”的目標不動搖,各地則依舊秉持“因城施策、一城一策”的主基調,根據市場實際情況持續優化樓市調控政策。預計未來,房地產市場整體將保持平穩走勢,但部分三四線城市房地產市場面臨較大調整壓力。
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