交房這8個細節之處要再三檢查!

2019年12月01日 11:23
好不容易盼到了交房,不要被興奮沖昏了頭腦,一定要注意還有很重要一件事!那就是驗房,一開始不檢查仔細的話,到時候出了問題找誰都沒用,只能自己哭去。特別是這8個細節,要注意了,很容易出錯。
一、進門第一件事:查門窗!
1、查看門窗的密封條和滑輪,這些是易損件要重點檢查,壞了立馬換!
2、檢查門窗五金是否齊全,缺胳膊少腿最麻煩,自己去配都配不到!
3、門窗裝修前做好保護措施!入住都還要用的,別搞得太臟了!
二、墻面裂縫
1、裂痕分兩種,如果是與橫梁平行的裂縫,那就無所謂,讓水泥工補補就是,但如果發現這種斜著或是垂直的裂縫那就嚴重了!必須找物業來解決!
2、觀察陽臺側有沒有裂縫,陽臺兩側是承重墻,要是有裂縫立馬和物業反映,以后會有安全隱患,提前通知避免影響工期!
三、墻面空鼓1、用小錘子敲擊墻面,如果空鼓面積不超過20平方厘米,就沒事,超過20平方厘米就可以聯系物業來了!
2、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象,有些房子基層中沒有熟透的遇到水,膨脹化開后很容易起孔,出現這類情況,須在裝修時進行修補。
四、地漏
1、檢查地漏是不是在地面最低點,確保坡度足夠,水能夠迅速排出!尤其是是陽臺、廚房、衛生間,先做閉水試驗再做沖水試驗,先檢查防水在檢查地漏坡度!
五、屋頂
1、你家的屋頂同時也是樓上的地面,所以檢查樓上會不會漏水很重要,一旦發現屋頂有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,說明滲透已經發生!及時處理掉,別等吊頂什么都做好了,到時候全潮了,發生危險!
2、通過靠尺和楔形塞尺來檢查屋頂的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm,在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。
六、等電位端子箱
檢查房子的電箱,總共有三處分別是:衛生間的等電位端子箱、強電箱、弱電箱!首先是衛生間的等電位端子箱。在衛生間作局部等電位聯結有助于減少電位差,萬一發生意外可以保障人身安全,這是非常值得的。
七、弱電箱
1、弱電箱主要檢查弱電系統:有線、網絡、電話。線路是否通暢,電路改造時注意保持強弱電間距在10厘米不然會有信號影響!
八、配電箱
1、首先檢查配電箱各開關是否有質量問題
2、檢查漏電保護器是否正常工作
3、檢查空氣開關是否正常運作,以免后期發現有問題再拆改也來不及了!
2019年,收緊調控下的房地產行業迎來了新局面,從政策到資本,各個維度的理性回歸。在市場降溫、融資變難面前,房地產行業將何去何從、企業又將如何應對?
“2019年,一線城市房價的反彈力較弱,四個一線城市中除了深圳之外其余均處于下降階段;準一線城市中,天津、重慶房價相對低迷。”中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華日前在2019年華夏房地產投融資高峰論壇上發布的《中國房地產大數據報告(2019)》指出。
鄒琳華預判,2020年房地產市場總體上先抑后穩。一線城市總體先跌后漲;二線城市漲跌并存,但是大起大落的可能性不大,受一線城市傳導效應和短期觀望氛圍的影響,二線城市有可能以小跌為主,但部分城市有可能上漲;因為長期投資價值有限,三四線城市總體上將是一個下跌態勢,但部分三四線城市借助棚改仍然有可能上漲。
行業的種種變化,也在推動房企加緊轉型。中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹指出,房地產業的轉型實際上是布局未來,房地產本身是中長期的投資,精準判斷未來的發展頗為重要。房地產舊模式遇到空間約束、盈利約束、資金約束、政策約束,未來發展空間越來越小,房地產未來必須轉型,建議房企轉型與產業結合、與特色結合、與金融結合。
具體向哪兒轉?“企業要依據自身的實力和自身的特點來進行選擇,而城市更新是未來房地產企業轉型需要關注的重要的一個方面。”秦虹說,因為中國城市化進入了高級發展階段,城市化率已經達到60%,城市群和都市圈興起,城市之間和城市蔓延區形成,城市內部的再生開發空間和基礎也已經開始出現。
多位出席論壇的房地產行業人士認為,當前融資環境已經明顯收緊,房企從各個渠道獲取資金的難度、挑戰都在增加,行業進入轉型期,房地產開發企業從“賣房子到賣服務”轉變很關鍵。身處轉型賽道,地產商要做好自己的“發動機”、爭取多個賽道并舉。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,電話:0539-8135173
江泉國際三期10月26日榮耀開盤_家在臨沂網
天潤·香墅灣1號|貴隱城心 止此33院_家在臨沂網

合作媒體

  • 搜房網
  • 焦點房產
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產聯盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

家在臨沂網團購報名

击鼓迎福官网 2019年在深圳创什么业最赚钱 平特一肖独家平 大乐透短信投注方法 买私油有多赚钱 浙江福彩开奖号码走势图带连线 gs甘肃11选5开奖结果 湖北十一选五开奖结果查询一 手机阅读赚钱app排行榜2015 快速赛车开奖官网结果 快中彩走势图 高频彩合法吗 wow幻化怎么赚钱的 最赚钱的农作物是什么 3d试机号和开机号仟禧 25选7走势图 彩票软件兑奖