購房指南:二手房貸款面簽注意這些

2019年06月26日 09:21

隨著房價的不斷攀升,越來越多的朋友選擇購買二手房。二手房買賣過程中,很多人會涉及到辦理銀行貸款的問題,這就需要買賣雙方一同去銀行進行面簽,簽合同是件比較慎重的事,小編就為大家來介紹一下關于二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關信息。

二手房交易進入到貸款面簽環節,面簽時買賣雙方夫妻均應該到場(未婚、離異、喪偶的除外),還需要準備好以下資料。

一、買方攜帶材料

1、套數證明

《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明

二代身份證、戶口本

3、婚姻證明

結婚證、離婚證、離婚協議書。

4、收入證明

收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清,收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

5、資格證明

納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

特別提醒:如果是二套房面簽,還需要提供首次購房時的產權證、借款合同(結清證明),若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致,需要提供物業或居委會開具的物業地址一致證明。

二、賣方攜帶材料

1、身份證明

二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明

結婚證、離婚證、離婚協議。如賣方離婚的,房產在婚姻存續期間購買的,需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書(如產權不明晰需要原配偶到場),若在離婚后購買的,需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產權證明

產權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明),央產房要央產上市表。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。

關于二手房貸款面簽需要哪些材料的相關信息小編就為大家介紹到這里了,對于二手房的買賣需要注意的事項還是很多的,我們一定要提高警惕,走好每一步,避免上當受騙。

 

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